Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ — Определение от 2 апреля 2025 г. № 309-ЭС24-7383 (дело № А76-3964/2023).
При регистрации перехода прав госорганы оспаривали частную собственность, ссылаясь на «земли общего пользования» и «красные линии» улиц.
Позиция Верховного Суда: госорганы не вправе ссылаться на эти ограничения для оспаривания частной собственности, если ранее сами допустили формирование участка и признали его в качестве такового.
Если государство согласовало формирование, поставило участок на кадастровый учёт и зарегистрировало право, оно не может спустя время «передумать». Аргумент о «красных линиях» не безусловный козырь для чиновников, если они сами санкционировали возникновение частной собственности.
Решение укрепляет стабильность оборота и защиту тех, кто полагался на данные реестра и действия властей.